按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
肖瑜解释道：“明白其中的交易规则，也不算太神奇，无非是利用金融扛杆原理。一套房子一百五十万，首付只需要百分之三十，剩下的有银行融资，这就是金融扛杆，可以在短期内将资金放大三倍多，借五十万稍微周转一下就可以。”
林音沉思道：“也是因为我的房子没贷款，否则也不好这样做。”
游方突然笑了：“谁说不可以？贷款买房子，套现更容易。
林音不解道：“那我就不明白了
屠苏撅嘴道：“我也不明白
陈军在一旁笑道：“游方说的是一种炒房手段，可以通过买房卖房，短期内套出一大笔现金，就拿我贷款买下这套房子举例吧。”他说了一个很有意思的故事
假如陈军就是自己买房子，花四十五万首付，买下一套总价一百五十万的房子，二十年平均按揭，每月还款大概七千。过了七个月，他将房子以二百万的价格卖给游方，游方交了六十万的首付。假如他俩是一伙的，套出了多少现金？
两次首付加七个月还款，总计成本；旧万，收回幼万，套出的万现金。更有意思的是，陈军的本钱投入只有冯万，其他的钱可以通过短期拆解解决，最终回来钓万现金，资金翻了一倍，而房价不过涨了百分之三十三。有了更多的现金，同样的事情换个地方到手再玩一次；手里的资金会像滚雪球般越来越多。
陈军最后说道：“你以为前几年，游资炒房团在全国各地轮番炒楼市，赚的是那一点买卖差价吗？他们是在利用金融。到手套出了大量的现金
屠苏眨着眼睛追问道：“按网才的办法，还是有问题呀，陈军将房子倒给游方套现。游方欠了银行那么多贷款，将来怎么还？”
游方接着解释道：“有两个办法，一是将房价炒起来，然后卖给最终的买房者。假如炒到最后没有接盘的，最终会砸在提供融资的银行手里。反正房子是抵押给银行的，不还贷款的话，银行把房子收回去好了。想套的现金已经套到手了
陈军苦笑道：“第二个办法更损，以损失别人的信用记录为代价，银行和整个市场也跟着倒霉。”
林音很感兴趣的插话道：“陈军，我一直都不清楚，你是哪里人
陈军：“我的家乡，在淅江温州。”
肖瑜：“我在香港的时候，听说大陆的温州炒房团很厉害的，今天听你们一讲，总算见识到了。”
游方冷笑道：“不要把什么事都推给温州人，前几年在全国各大城市搞风搞雨的，几乎都是境外大财团游资挑头；境内民间资金趁机跟进而已，他们在全世界都是这么玩的，当年美国次贷危机就是崩盘开始，现在波及整个世界，终于玩大了。”
肖瑜沉吟道：“说的也是，现在欧洲闹债务危机，老百姓跟看到霉，我以为主要走过度消费的问题，听你一说，金融过度肪联也是牵要问题，等到银行察货不妙短期拆借市场敌附，会接二连三的暴露问题，金融机构一家接一家的倒闭，冰岛、希腊那样的国家都破产了。”
他们俩谈到这个话题，剩下的三个人就不吱声了，只在一边睁大眼睛听着。游方笑着说：“我不是学目际金融专业的。在我看来。不论用什么术语，原理无非就是这些江湖手法，炒的不仅是房子，而是整个。世界的财富。你不是想闯荡江湖吗？现在的江湖动荡的很，就在你所学的专业中。那可是真正的大江湖。”
肖瑜的神情有些腼腆：“我在学校的课堂讨论。可没有你和陈军讲的这么直截了当，都是在学各种金融原理和现象，觉得挺复杂、挺先进的。”
游方：“是挺复杂，手段的花样也挺先进，但门道还是那么回事。你学的是规则，所以网才陈军说需要五十万周转，你一听就知道是怎么回事，算是没白学，对这方面知识的了解我肯定不如你。
但是没有人会把自己公然行骗打劫的门道，明明白白写到教科书里。”
肖瑜：“公然行骗打劫？”
游方：“难道不是吗？聚集在美国在华尔街的一撮人，这些年引导世界潮流，伙同各方权贵将整个江湖公然洗劫了一遍，崩盘之后留下一地鸡毛。表面上那些投资银行接二连三倒闭破产。但后面的高手都赚足了，全世界的老百姓跟着遭殃。”就像陈军网才说的炒房一样。你认为一直玩下去。最后到霉的人是谁？”
陈军挠了挠后脑勺，终于插话道：“说前几年的炊房，我到是懂门道，但是你们谈的话题有点太大了，我都插不上嘴。游方，这些事情，你又是听谁说的？”
游方叹了一口气：“我没那么有学问。去年这个时候在北京，与一位长辈聊起江湖局炒作，仙老人家联想到当今世界的一些事情，说了许多，我有所体会而已。”然后又对肖瑜道：“你还在读书，等到将来经营产业时。很多教科书上没有的东西，家中长辈会教你的。”
肖瑜摇了摇头：“我对投机不感兴趣，连生意都不想做。到是游方哥哥这么年轻就这么有见识。将来有机会未尝不可到华尔街闯荡江湖，成就一番大事业。”
游方一撇嘴：“那不仅是本事问题，更是本钱问题。华尔街幕后那帮崽子，是这个世界上最贪得无厌没人性的东西。我没兴趣在那种地方闯出字号。要是让我奶奶知道了，会把我的腿打断的。”
旁边几个人都笑了，林音笑着说：“你奶奶那么厉害啊？我知道你很有本事，但是网才的话吹得也太大了！”
游方自己也笑了：“聊天聊天，不就是往天上聊嘛！关起门来都是自己人，吹牛过过嘴瘾，也没什么关系吧？”
屠苏则问道：“游方哥哥，为什么说那些人是世上最贪得无厌没人性的东西？很多人都是书上写的成功榜样呢。”
游方收起笑容正色道：“今天我们谈炒房的门道，是报纸上说的那么回事吗？江湖手段，为谋生行便或解困救急，有能耐谁都可以用，就像今天陈军与林音倒房子。但不能为了手段而手段。没完没了算计世上的人，到头来是无尽之壑，终成大患。”
肖瑜附和道：“这次已经炒冉了，全世界都跟着收拾残局呢，不知道下次是什么时候？”
今天这场讨论。不解决了林音的难题，也将她与陈军的生活与情感最终撮合在一起，而且肖瑜是真正的佩服游方了一他可不是仅仅是会教刮流氓而已。告辞的时候，游方对林音说有话想私下问她，在陈军疑惑的眼神中，将林音单独叫进了书房。
面对有些意外的林音，游方直截了当的开口：“李秋平留下的东西，你愿意拿去救你的父亲吗？”
林音低下头：“我知道，房子是他留下的，但我，”
游方打断了她的话：“本来就是你名下的，话说到这里就完了，不必再纠缠这个问题。你家里挂了三幅画，我听你说对李秋平有纪念意义，你还要继续挂下去吗？”
林音抬头问道：“是不是陈军对你说过什么？这些画”我可以不挂。”
游方摇了摇头：“他没说什么，是我很感兴趣。可以拿走研究几天
林音想了想：“你喜欢的话就拿走吧，送给你也行，反正是质品，就算是真的古董，我也不想再挂了。”
游方笑了：“我明白你的意思了，我自己不要，只是拿去用用。”
游方将另外两幅古画也摘下来带走了。陈军看见这一幕，眼神中有几分感激之色。只认为游方是不想让它们勾起林音对李秋平更多的回忆，此玄的他还不清楚画中的门道，被人算计于未知的幸福中。：本章内容讲到了一种炒房的基本手法与原理。可能稍微专业一点，我尽量介绍的浅显，大部分读者阅读起来应该没问题，如果有人不太明白，仔细多想想也不复杂，能理解。
假若某书友有事需要筹一笔现金暂用，也可试试以陈军讲的那一招套现，但千万不要扔下银行债务不还，也别说是我教的
八十一章、哑谜
，三流冰这段时间表现的非常好。每天带着很有风度的微笑，制满宗成工作，积极参与公司各项业务，简直可以评选为最偻员工。公司里大小职员都很纳闷，张大少怎么转了性子？难道是有什么风声，老板要将公司交给大少打理？不能啊，张望年富力强，还远没到退休的时间。
张望看在眼中笑而不语，他对儿子的表现非常满意，心中也暗暗感激那位李丰前辈，若不是那位前辈的出现，张流冰恐怕不会有这种转是
张流冰这段时间也在按游方的指点淬炼灵觉，广州以及香港的古玩旧货市场都去过了，还主动申请出差，去了北京的潘家园，却不知那里就是“李丰前辈”曾战斗过的的方。三个多月的时间过去了，张流冰终于迎来了境界的突破。
他的功底本就很好，这段时间着力弥补修行�