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点其实也不是那么好找到的，在杨一看来，首先就必须是在铁路货运的枢纽附近，然后从仓库所在地到铁路入口，又必须有不太拥挤的公路交通，然后出了这两点之外，航空运输最好也能在五公里的范围内……这样一来，留给阳一文化的选择就比较少了，而且考虑到这里是寸进寸土的魔都，男孩就只能先敲定为数不多的几个地点再说。
“杨总你们是看上了这一块地段了？”贺恒峰带着自己的下属，一队人马就这么站在路边审视，杨一他们是审视地段价值以及作为仓储的可行xìng，而贺恒峰则是审视着阳一文化的底线到底在哪里。
虽然眼前这个看上去是开玩笑比成分更多一点的孩子，的的确确是在认真思虑问题，但贺恒峰总有一种挥之不去的诡异感，大有妖孽年年有今年tèbié多的感觉。这明明就是个比自己儿子大不了几岁，甚至比自己那个在大学里面以换衣服的速度换女朋友的大侄子还要小一些的小孩儿，却能够跨越年龄的限制站在这里和自己侃侃而谈，简直让人想不通了。
不过这些知识附带的一点感慨，贺恒峰真正在意的，还是市zhèngfǔ方面的指示尽量给予方便，但是也不能突破自己的底线，把国家土地当成是诱饵浪费掉。
这就有些模拟两可了，如果换了是京城和魔都之外的任何一个城市，单单凭借杨一所谓的文化产业基地这个概念，就足以忽悠的zhèngfǔ迫不及待把土地贱价，仰或是半卖半送的方式送给阳一文化，而zhèngfǔ方面所需要的，只不过是一个未来带给当地zhèngfǔ的投资而已。然而现在恰恰是在魔都，这是个先于全国其他所有地方，仅次于京城能够获取最新消息的城市，在了解到了国家准备放开土地和商品房市场后，原本可以随便拿出去作为资本的土地，也就一下子紧俏起来。
“嗯，这个地方确实不错，如果松江区还能在价格上给予一定的优惠，那我也就懒得再去其他地方看了。”杨一点点头，倒也没隐瞒自己对眼前这块地段的看好。
“其实说起来，我们松江区已经做出相当大的让步了，毕竟二位也都知道，这一块地区不是生地，也不是半熟地，而是所有基础建设都已经完全到位，进驻以后就可以马上开工建设的熟地。再加上我们松江区zhèngfǔ在周边的基础建设投入，确实付出不少，可以说今年的财政方面，有很大一块都指望着这几片比较好的地段了，如果不是财政压力，我们哪会现在就把土地出让出去，留到明年或者后年不是更好吗？”贺恒峰就笑着解释道，既没有叫苦连天地诉苦，也没有摆一个区长的排场。但从他说话的神态语气上，他是要谨守着底线绝不动摇的。
“松江区的这块土地的确不错，距离松江站只有8公里的直线距离，而且公路交通方面，正如贺区长所说，建设的十分到位，看得出来是着眼于以后而并非现在的蝇头之利。从物流的角度来讲，的确算是魔都范围内非常不错的选择了，但是有一点……”
杨一的这个“但是”，让贺恒峰的心里也揪了一下，但他认为这是对方在坐地还钱，所以嘴上依旧是那副好好先生的和气脸面：“难道这样的条件，还不能满足阳一文化的需要嘛？不知道杨总认为那里不行了，请跟我说明一下。”
439。北方
杨一的这个“但是”，让贺恒峰的心里也揪了一下，但他认为这是对方在坐地还钱，所以嘴上依旧是那副好好先生的和气脸面：“难道这样的条件，还不能满足阳一文化的需要嘛？不知道杨总认为那里不行了，请跟我说明一下。”
少年笑了笑，也不故作玄虚：“这一点就是航空运输，从松江通往红桥机场的通路交通，这个就不用我多说了，以后随着经济的发展，城市交通问题将会成为一个很难解决的重点问题。而前往浦东新机场，在一个城市内又显得有些远了。如果阳一文化选择了在这里投资，那么碰上一些需要紧急处理的货物，需要走航空线路时，未免就很不方面。而这一点，正是奉献区比松江要强的地方，他们那里也有铁路接入点，而且距离机场更近。轮交通的话，那边是新规划的城区，在公路方面就算不一定能完全没有问题，但也绝对比以前规划的老城区好。所以您看……”
贺恒峰心里不舒服归不舒服，毕竟同为魔都的下辖行政区，听到投资商拿别人的优点比照自己，总归是不太爽的。但他和下属交换了眼神后，还是认为这个早熟的不像话的小孩子，根本就话中有话，给自己留了回旋的余地。
在揣摩人心方面，也只有最出sè的的商人才能和官僚相比，这是毫无疑问的事实。更遑骂一还不是一个纯粹的商人，在他的身上，还保留了很多理想主义者才会具备的特xìng。所以对上官僚的时候。如果有前世的记忆作为底牌，那么杨一还能够不落下风。可一旦面对未知的对手，那少年无疑还是显得太嫩了。
不过杨一理想化不要紧。毕竟还有罗戈给他把关，倒不是说这个胖子就同样也很是老jiān巨猾，而是他虽然也从事着文化产业，但和杨一相比，的确还是少了少年那种理想主义的sè彩，但同时却也保证了他不会为自己一时头脑发热，而做出什么不利于阳一文化的事情。或者说在绝大多数情况下，他可以应对自如。
用另一种说法，就是罗胖子是稳定xìng选手。不管什么时候几乎都是同一个水准，而杨一则比较挑对手，碰上能被他吃住的，那就是超水平发挥，可在一般情况下，他就是普通选手了。
所以贺恒峰呵呵一笑，正准备点出奉献和松江比起来，所不具备的优势时，罗戈又及时开口适时加上一句：“而且在土地价格方面。奉献区可是非常有诚意的，他们开出来的价格到目前为止，我们考察的五个地点还没有一个能比他们更低的。虽然也存在过于偏远的缺点，但是物流这个东西。本来就不需要设在城市中心，所以说还是价格因素更加重要一点。”
这一番话，让本来还有理由的贺恒峰为难起来。要是真的打价格战，那么无疑。他们是打不过奉献那边的。虽然说土地方面最终还是要由市zhèngfǔ来做主，但作为区zhèngfǔ。可以提供的便利条件也是不少，罗戈所说的价格优势，就是指这种土地局红线以外的优势。
想了想，他还是不甘心让这么一条肥鱼从自己手边溜走，要知道，他在市zhèngfǔ那边的领导可是着重交代了虽然这个阳一文化，目前在国内的名气还不算大，光看资本来说，连魔都的二线圈子都进不去，但人家可是具备相当潜力的企业，连对赌协议上，都是张张嘴就1个亿的营业额，这放在眼下这种时期，绝对算的上大企业了，哪怕考虑到两年后，事实上的人民币贬值问题，1个亿同样也是非常不错的绩效。而这种绩效可是能够直接转化为官员政绩的。
这么一番考虑之后，贺恒峰终于也下了决心，咬咬牙对罗戈道：“要不两位看这样行不行，土地的面积和价格方面，我们的确是没有办法再做让步了，虽然这块地有一部分是那边吴湾村的集体土地，我们区里可以协调一下，但最后到了市局那边，一样还是不好说话。不过呢，我们可以在现有的土地上深入地做一下文章。两位请看……”
一边说，他回头示意了一下跟在后面的工作人员，马上就有人从公文包里掏出一张地图，拿到众人身前在手上摊开：“这一块就是吴湾村的土地，和土储中心划出的地段连接在一起，按照市zhèngfǔ的批示，两块地都是可以给你们的，但是既然贵方对土地价格不满意，那我们由区里出面，在两块土地中间修建一条专用公路，然后把原先贯通吴湾村的这条小巷给改造一下，让两条路面连接起来，这样请看，以后要是贵公司的物流车辆想要上城市环线，就不用从禹兴路绕路了，可以直接穿过吴湾村，我估计从物流中心到火车站，一趟能节省二十多分钟的时间，二位怎么看？”
“这样的话，一条公路下来，最少也要减少上千个平方的土地，有些划不来啊。”罗戈就装模作样地迟疑着。
其实建立一个大型的仓储物流中心，大的也不过需要二十多万平方就足够了，更何况阳一文化将要建立的仓储中心，功能极其单一，就是为了存放中转图书而已，哪怕是考虑到rì后电子产品的丰富，图书市场上海会涉及到电子书极其相关产品，那也用不了多大的地方，和那种综合xìng质的仓储中心根本就没有可比xìng