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世界首富100位人物发迹史-第14章

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刻骨铭心的伤痛,产生了希望中国强大、努力报效祖国的理想,并将自己的名字改为英东,是希望英雄出自东方,意指中国的强盛。抗日战争后期,他的母亲与几个友人合伙开了一间小杂货店,他也帮助母亲照管有关买卖,帮忙记账,也招呼顾客,开始了解到商场上的买进卖出。他后来谈到这段经历对自己的影响:〃繁忙的时间,你会发现自己面对20个顾客,如果你不能做到面面俱到,顾客就会舍你而去。同时,你要具备敏捷的算术头脑。杂货店由早晨工作到午夜,每星期7天。〃
为生存、为财富、为正义战争而走险
抗战结束后的一天,霍英东从报上看到有一批战后剩余的物资准备拍卖,价格相当低廉,但由于人们认为这些战争物资没有市场,参加竞拍的人不多。一无所有的霍英东冒险走向了拍卖场,鼓足勇气,一举竞拍成功。
霍英东似乎无路可走了,但他没有退缩,决心办成此事。他四处寻找一些难兄难弟,向他们多借少借都行。好在他人缘好,总算凑足了4万元钱,得到了这批物资,一心一意静待收获的日子。50年代初,霍英东仍然没有发迹,继续在艰难中寻找新的希望,无论刮风下雨,无论春夏秋冬,总会看到一个瘦小的身影在大街小巷中寻找业务,寻找新的机遇。美国入侵朝鲜,抗美援朝战争爆发,香港的航运业日益红火,霍英东敏锐地意识到,这是一个非常好的机遇,准备从事驳运业务。没有足够本钱,霍英东只好向母亲求借。
霍英东的想法遭到母亲的强烈反对,海上冒险使她丧夫失子,大海对她来说,是家庭的血光之灾,绝对不能让传宗接代的惟一幸存下来的儿子再有不测。霍英东千方百计地做母亲的工作,反复强调:要摆脱贫困,只能冒险。母亲固执己见,将家里的的积蓄牢牢地看守起来,霍英东求助无望,又只得到处筹款。霍英东相信:成大事者都必须经历风险,风险越大,回报越高。同时,他也意识到:中国的抗美援朝战争是保家卫国的正义战争,得道多助,自己何不尽一点绵薄之力。他抓住时机,克服困难,多方收集购买大批第二次世界大战的剩余物资与医药,然后冒险将它们源源不断地运到祖国内地,既支援了中国的抗美援朝及经济建设,又从中赚到一笔财富,为他的日后发达奠定了基础。这段经历,建立了他与祖国内地不寻常的关系,成为最早的〃红色资本家〃,霍英东眼光独到,不仅会赚钱,更具有东方商人的正义感。
第17节:一石激起千层浪
作者 : 张剑
霍英东是最早看到香港房地产发展与增值前景的人之一,也是最早起步的人之一,并从中尝到了甜头。
敢为天下先瞄准地产、淘沙大打出手
从事海上军需物资的贸易,使霍英东积累了资本,接着他便在香港纵横地产行业。霍英东在地产生意中赚得盘盈钵满,从此便拥有了再投资的巨大资金。霍英东的钱,他不埋到地下去,也不存在银行过享福安闲生活。他拿这些钱一次次地向内地投资,促进祖国的现代化事业。
1954年12月20日,霍英东建立的房地产公司开业。客厅里,供奉着能带来好运的财神爷,两旁红烛高照,门外张灯结彩,鞭炮齐鸣,香烟袅袅,霍英东与母亲正满面春风地接待前来的客人。开业后,霍英东的香港立信建筑置业公司倾其所有,加上借贷,以120万港元在铜锣湾买下一幢大厦,开始走向房地产业。50年代初,像霍英东这样看地产业的人在当时鲜为少见,即使他们慧眼识珠,但由于香港的投资机会较多,没有多少人真正在此行业下注。早期的房地产投资人少,竞争不激烈,霍英东如鱼得水,左右逢源。他将建造的楼房出租,再贷款,买下一些旧楼,拆掉后重建新房,然后出售。再将购得土地出租或出售,将房地产业逐渐做大,财富逐渐多了起来,并进一步向其它领域扩展。房地产是霍英东致富的第一个重大转折;如他自己所说:〃从此翻开了人生崭新的、具有决定性的一页。〃经营房地产业显示了霍英东独特的经商技巧和创新精神。创业初期,资金困难,本小的霍英东只能不断进行房地产的买卖,决不能让投资沉淀在售不掉的楼房中,否则就会倾家荡产。为了加快资金周转,必须大力销售楼房,售楼技巧尤其重要,有许多好的房子,环境与地理位置条件都不错,总是卖不出好价,开发商的资金捉襟见肘。
霍英东反复考察市场,精心研究顾客购房心理,终于发现传统的销售办法对买卖双方都不是一件轻松的事。他这样对记者说:〃以前只有有钱人才能购置房屋,如买一幢楼,你要先准备几十万的现金,一次付清,一手交钱,一手交屋,少不得一分一毫,拖不得一半会儿,一点通融的余地都没有。而有钱的人毕竟是少数,大多数人家因一时拿不出大把钞票来,买不起房子。有钱的人,也难免会有资金周转不开的时候,这种房地产生意对买卖双方来说都很不利。〃
为了扩大购买对象,刺激人们的购买兴趣和提高购买能力,霍英东推出了一种新的楼盘交易方式楼房预售,俗称〃售楼花〃。客户预期现款方式交付10%的定金,就可以购得即将破土动工兴建的楼房,用于住或出租都由客户选择。也就是说,买一幢10万港元的房产,只需首付1万港元的现金就可以买到居住权,剩余的款和利息按合同进行分期偿还。
实际上,如果建房成本是售楼价1/3的情况下,同样的资金预收款,就可以兴建4幢楼房,房地产会越做越活,效益日增。霍英东并没有沉醉在胜利之中,他很快又组建了一家上市公司,从股市上融资,以增强开发实力。公司上市获得成功,他的房地产生意越来越兴旺,一跃成为香港房地产界的巨子。霍英东不仅在财富上获得了丰收,也得到了社会的肯定,香港房地产大亨们一举推举霍英东出任香港建筑协会主席,这是霍英东掘得的第一桶金。
1961年,霍英东斥巨资从泰国购进一艘长288英尺、载重2800吨的大型挖泥船,并从欧洲购回先进的淘沙机船,开始了〃海底淘金〃。他力求稳妥,不求暴利,以房地产业养挖沙业,以图长远利益,因为他相信香港房地产市场对建筑用沙的需求。由于他敢为天下先,也积累了经验,从而获得香港海沙供应的专利权。因此,霍英东的有荣船务公司不断扩大海底淘沙的规模,不断降低生产成本,生意兴隆,财源滚滚,淘沙业成为霍英东另一棵〃摇钱树〃,人称霍英东是香港的海底淘金大王。80年代末,霍英东海底淘沙的事业更加辉煌,共有20多艘设备先进的挖泥与淘沙船,人们再一次佩服他的独到眼光。
几经波折,几番思考,霍英东开始走向多元化经营,一个辉煌的财团东亚财团逐渐呈现在人们面前。20世纪80年代初,他与广东省旅游局合资,注入资本2亿港元,修建了中山温泉宾馆。此外,他又投资修建了珠海宾馆与广州白天鹅宾馆。白天鹅宾馆成为广州早期改革开放的象征,在人们心目中留下最为美好的印象。
20世纪80年代后期,霍英东投入巨资开发广东省番禹南沙以东的经济开发区,面积达到21平方公里,工程包括兴建港口、高尔夫球场、旅游观光区等,投资额超过100亿港元。这在当时中国所处的国际形势不太理想的情况下,是需要多么大的勇气与信心,是多么需要一颗赤诚的爱国情怀。一石激起千层浪,霍英东引发了港澳台及海外华人来华投资的热潮,加快了中国四个现代化建设的步伐。因此,霍英东荣任全国政协副主席。
邓小平南巡讲话,更加鼓舞了霍英东对内陆投资的热情。1993年,他联合香港粤海集团,长江制衣厂的陈瑞球与两家中方机构,共斥资2.3亿美元兴建番禹大桥,各占20%的股份。霍英东喜欢体育运动,对中国的体育运动、教育和慈善事业予以极大的关注,进行了大量的无偿捐赠。中国体育基金会、国家教育基金会、中国残疾人福利基金会、中国癌症基金研究会……都有霍英东的大量捐赠。
东方航母所向披靡英雄故事还未讲完
南沙新客运港是霍英东基金会投资的二级国际客运港。客运港的设计体现了21世纪城市的新形象,建筑总面积1万平方米,于2003年建成。届时从香港到南沙的船程只需70分钟;客运港出口连接通往广州的轻轨铁路,到广州只需半个小时。霍英东基金会投资的蒲洲大酒店是广东第一座围海造地建造的酒店,也是广东第一家外商独资的五星级酒店。酒店占地1
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