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三四线城市的楼市春天，这也是毋庸置疑的。
但是吹旺楼市，并不表示必然就会继续吹大房价泡沫。城镇化促推未来房地产业的发展实际将围绕三个主基调：一是解决农村迈向城镇化的第一站；二是加大普通商品房供给，支持自住和改善性需求；三是必须解决农村转移人口的落户，就要加大保障房的建设。这三点的实现都将摊薄全国的总体房价，而同时政策与舆论在未来数年对大城市房价泡沫化管理仍将是坚定不移的，从而出现吹暗房价的结果——稳定和平抑全国总体房价。
因此，我们说，2012年后的房地产仍将会是继续繁荣的，其主要特征是以三四线城市的楼市繁荣为代表，对大城市的高房价会通过财政政策、货币政策和税收政策予以抑制，从而全国的房价会总体平抑。相对2012年，未来的房地产需求仍会有一定幅度的上升，销售面积仍会有一定幅度的增长；而房价水平，我们相信政府稳定房价的决心和出台的调控改革措施，预计全国总体房价仅仅只会是温和上涨。
吹旺楼市同时吹暗房价是一个从中央到地方的皆大欢喜的结局。我们还可以将关注楼市的眼角余光瞟一下：在推进城镇化的进程中，城乡一体化也被重点突出，这意味着中国不仅在城镇化进程中需要增加投资，也将通过城镇化来实现城乡结合，来推进城镇和乡村的协调发展。五线城镇的房地产也是值得关注的。